Главная
Статьи
10006
Купил участок, вступить ли в СНТ?

 

 

После того как вы приобрели участок в каком либо товариществе у вас, несомненно, возникнет вопрос: вступать ли в садоводческое некоммерческое товарищество? Какие плюсы будут при вступлении в него, а какие минусы? Можно ли обойтись без вступления и на чем это скажется? На все эти вопросы мы постараемся ответить в данной статье.

 

Для начала необходимо выяснить, что же собой представляет садоводческое некоммерческое товарищество. По сути дела эта та же самая обычная организация. В товариществе, как и в любой организации, присутствует устав. Именно на основании этого устава товарищество и осуществляет свою деятельность. Так же у садоводческого товарищества имеется расчетный счет, на который поступают денежные средства от дольщика.

 

Кто же тогда дольщик? Дольщиком является каждый член товарищества, который вступил в него. Согласно уставу, а так же другим учредительным документам у каждого дольщика есть определенная цель в товариществе.  Дольщики принимают активное участие в жизни товарищества, а так же без согласия дольщиков не может быть принято ни одно решение. Но об этом немного позже.

 

Итак, как происходит сам процесс вступления? После того как вы оформили все необходимые документы для покупки участка и стали его полноценным владельцем, необходимо обратиться  в правление данного садоводческого товарищества с просьбой вступить в него. Как правило, никто никогда не препятствует вступлению в него и все происходит на добровольных началах. Затем, скорее всего, вам будет предложено заполнить заявление на вступление, которое будет подписано председателем, затем необходимо будет внести вступительный взнос и вам должны будут выдать членскую книжку. В книжке должен быть указан номер вашего участка, фамилия и имя владельца, а так же его контактный номер телефона. Сейчас въезд на территорию большинства садоводческих товариществ абсолютно свободный, а раньше был только по этим пропускам. Особенно данная система практиковалась в гаражных товариществах.  Так же должен будет выдан документ, в котором указано, что вы вступили в данное товарищество.

 

Так какие же плюсы вам будут, если вы вступите в СНТ?

 

В первую очередь, самый главный плюс это то, что можно будет принимать активное участие в жизни товарищества. Так же вы можете быть избраны на пост председателя, если за вас проголосует большинство членов товарищества. Потому что выдвинуть свою кандидатуру может только член товарищества. Можно также вступить в члены ревизионной комиссии, а также быть членом правления. Вступив в одну из этих инстанций, вы сможете принимать активное участие в жизни товарищества, а так же контролировать расходование денежных средств, поступающих от дольщиков.

 

Что может  остановить при вступлении в товарищество?

 

Ну, во-первых, это сумма вступительных взносов. Есть такие товарищества, где данная сумма доходит почти до ста тысяч рублей. Согласитесь, что выложить такую сумму практически сразу после приобретения земельного участка, да и даже через некоторое время очень накладно. Не каждый может позволить себе данное вложение. И потом, у многих возникает вопрос, а откуда берется такая сумма? На такую сумму должен быть составлен протокол общего собрания дольщиков, где конкретно должно быть расписано: откуда взялась такая сумма, почему именно она и на какие цели пойдет этот членский взнос. Так же такое решение должно быть принято большинством дольщиков, которые присутствовали на собрании и приняли это решение. Еще одним очень важным моментом является общее число дольщиков, которое присутствовало на этом собрании. Как правило, в уставе четко прописано, какой процент членов товарищества должен быть на собрании, чтобы его можно было считать состоявшимся. Обычно это 70%, но цифра может быть немного меньше, но не менее 50%. Так же помимо устава товарищества немало важным документом является закон "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН". Именно в нем прописаны все основные положения и функции существования таких товариществ. Если какой-либо пункт в данном товариществе нарушается, то тогда вы имеете право подать в суд.

 

Например, рассмотрим ситуацию: человек хочет вступить в данное товарищество, так как приобрел в нем садовый участок. При вступлении он должен заплатить членский взнос. Сумма данного членского взноса равно пятидесяти тысячам рублей. Немаленькая цифра, не правда ли? Так вот в законе о товариществах написано, что размер вступительного взноса должен идти на организацию и оформление документов для вступления и существования в данном товариществе. Возникает вопрос: какие документы должны оформляться за столь высокую цену? В данной ситуации вы вправе истребовать все документы, а так же сметы из которых складывается данная сумма. Соответственно, если в товариществе не имеется таких  документов, это является очень грубым нарушением, так же если вам отказывают в предоставлении таких документов, это тоже ущемляет ваши права, и вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Но чаще всего обходится без судов.

 

Что же тогда включает в себя членский взнос?

 

В членский взнос должны входить все условия для нормального существования в садоводческом товариществе. То есть туда уже должно быть включено пользование дорогами, уборка мусора, охрана такого товарищества. Очень часто товарищества в течение всего года собирают целевой взнос, например, на ремонт дороги, ремонт столбов электроэнергии, закупка контейнеров для мусора. Также в членский взнос входит уборка снега в зимнее время. Членский взнос должен платиться раз в год и не может быть истребован второй раз с члена товарищества. Целевой взнос может быть собран не только один раз в году, но и не собран вовсе. В зависимости от того в чем нуждается данное товарищество. Так же как в законе о товариществах, так и в уставе садоводства должно быть четко прописано, как должен быть собран целевой взнос, какие документы должны быть при этом составлены. Членский взнос же должен быть уплачен до определенного числа, все это так же прописывается в уставе. В случае если дольщик не уплатил взнос вовремя, то он должен будет заплатить процент за просрочку, который так же указывается в уставе. Все эти пункты, если вы все-таки решите вступить в товарищество необходимо очень тщательно изучить, а так же при возникновении вопросов попросить объяснения.  Ну, с ситуаций, если вы решили вступить в товарищество практически все понятно.

 

Рассмотрим ситуации, если вы все-таки решите не вступать в члены садоводства. Для начала между вами и садоводческим товариществом должен быть заключен договор, в котором должны быть четко прописаны все моменты пребывания в данном товариществе. Вы так же должны будете платить членский взнос, но данный взнос должен быть четко прописан в договоре. Так же вы можете истребовать документы, которые раскрывают сумму, из которой складывается данный членский взнос. В течение года данная сумма взноса не должна меняться. В случае изменения этой суммы вас должны известить и должно быть составлено дополнительное соглашение, в котором будет указано, в связи с чем увеличивается сумма членских взносов и на какие нужды это идет. То же самое касается и основного договора, заключенного между вами и  садоводческим товариществом. Там должен присутствовать пункт, о том, что при приближении конца срока действия договора необходимо заключить новый, либо договор будет пролонгирован. В случае если договор будет автоматически продлен, сумма членских взносов так же остается неизменной. Очень часто люди, которые не являются членами садоводческого товарищества, сталкиваются с проблемой пользования дорог. В принципе, запретить по дорогам садоводческого товарищества ездить вам никто не может запретить, но в этой ситуации есть подводные камни.  Если дорога на территории товарищества оборудована и полностью построена на целевые взносы дольщиков, то вам могут запретить пользоваться ею или ограничить ее использование для тех, кто не является членом товарищества. В данной ситуации должен быть заключен договор о пользовании такой дорогой. Причем в договоре не должны быть ущемлены ваши права. Обычно в таком договоре четко прописывается плата за пользование такой дороги. Это является стандартной ситуацией. Вообще в товариществе имеется много различных сооружений, а так же дорог, которые построены на деньги дольщика и, чтобы избежать дальнейших споров, нужно будет заключить договор на использование этих объектов. Но опять же, на все эти объекты, если они были построены на деньги дольщиков, должны иметься соответствующие документы, в которых четко прописано, сколько целевых взносов было собрано, а так же как они были израсходованы. Если таких документов не имеется, то доказать, что данный объект был построен на целевые взносы очень тяжело.

 

Это все лишь некоторые ситуации, которые возникают при вступлении или невступлении в товарищество. Так что решать вступать или не вступать это только ваш выбор. В обеих ситуациях вы должны будете платить взносы, но размеры их могут совершенно разными.  В ситуации, если вы вступите в товарищество взносы могут быть ниже, чем если не вступите. В обоих случаях на членские или целевые взносы должны быть соответствующие документы. Прежде чем подписывать любой договор нужно с ним тщательно ознакомиться, если же возникают какие-то вопросы, то необходимо в них тщательно разобраться для того чтобы избежать в дальнейшем проблем и различных разногласий. В настоящее время очень часто многие вопросы по несогласию с документами, взносами и другими вопросами по поводу существования в товариществе решаются через суд. Но можно избежать этой ситуации, если вовремя  ознакомится с документами, а так же не подписывать их, если вы с чем-то не согласны.


22 сентября 2017 12:31

Felipeuntox

canada pharmacy
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/">canada drug</a>
canada meds
<a href=http://canadianpharmacyrxbsl.com/?cipro-hc>cipro hc</a>
canadian pharmacies online prescriptions
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/?cialis-5mg">cialis 5mg</a>
21 сентября 2017 22:11

Felipeuntox

drug prices comparison
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/">canada drug</a>
pharmacy tech
<a href=http://canadianpharmacyrxbsl.com/?bumex-vs-lasix>bumex vs lasix</a>
canadian rx pharmacy online
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/?generic-for-zoloft">generic for zoloft</a>
21 сентября 2017 14:04

Felipeuntox

medical information online
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/">canadian pharmacy</a>
prescription drug price comparison
<a href=http://canadianpharmacyrxbsl.com/?canadian-pharmacies-online-prescriptions>canadian pharmacies online prescriptions</a>
cheap prescription drugs
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/?what-is-metformin">what is metformin</a>
20 сентября 2017 17:31

GeraldOpild

canadian pharcharmy online
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/">canadian pharmacy</a>
canadian pharmacies top best
<a href=http://canadianpharmacyrxbsl.com/?cialis-online>cialis online</a>
drugs for sale
<a href="http://canadianpharmacyrxbsl.com/?viagra-or-cialis">viagra or cialis</a>
01 августа 2017 13:37

Georgekeype

<a href=http://kaluga.bentley-mulliner.ru/bentley-mulliner-chasi-kaluga.html>bentley mulliner часы</a>
<a href=http://kursk.bentley-mulliner.ru/bentley-mulliner-chasi-kursk.html><img>http://bentley-mulliner.ru/bentley-mulliner.jpg</img></a>

ЧАСЫ BREITLING FOR BENTLEY «МИЛЛИОНЕР»

Это нечто большее, чем просто часы, это шедевры высокого часового искусства, которое зародилось в прекрасной Бельгии. Возьмите с собой часы BREITLING на деловую встречу, занятия спортом, на отдых или просто носите их в повседневной жизни и они будут дарить Вам только приятные эмоции, восхищения со стороны женщин и уважение со стороны мужчин! Олицетворение статуса и успеха, чувства стиля и вкуса, оригинальности и самодостаточности. Определённо, BREITLING — часы с Мужским характером!

Читать полностью на <a href=http://bentley-mulliner.ru>bentley-mulliner.ru</a>

Доставка <a href=http://samara.bentley-mulliner.ru/>Часы Breitling Самара</a> и по всей России!
http://yakutsk.bentley-mulliner.ru/breitling-bentley-mulliner-tourbillon-yakutsk.html
<a href="http://kyizyil.bentley-mulliner.ru/chasi-bentley-mulliner-tourbillon-kyizyil.html">часы bentley mulliner tourbillon</a>
29 июля 2017 15:54

Larryreisk

Предлагаем вам потрясающее средство для похудения Mangoosteen. С его помощью реально избавиться от 10 килограмм за недели.

Растение мангостан произрастает в Азии. Плоды дерева обладают удивительными особенностями, которые были положены в основу средства Мангустина. В банке имеется более 25 плодов этого удивительного дерева. Плоды дерева мангостан помогают сжечь чрезмерную жировую ткань. А также замечательно влияют на организм в комплексе. Специфика изготовления средства, и специализированная упаковка помогают сберечь все удивительные свойства растения.

Основным действующим компонентом сиропа Мангустина являются плоды с растения мангостан, в которых имеется большое число полезных веществ. Благодаря веществу ксантону, которое в громадных дозах имеется в плоде, значительно притормаживаются окислительные процессы в теле. Ксантон считается одним из наиболее мощных антиоксидантов. В плодах дерева гарциния к тому же имеются различные витамины и элементы. Приобрести сироп Mangoosteen возможно на интернет-сайте http://mangoo77.mangoosteen.com.

26 июля 2017 22:44

EarnestUnaky

<a href=http://fly-bra-bay.ru/byustgalter-nevidimka-flay.html>бюстгальтер невидимка флай</a>
<a href=http://fly-bra-bay.ru/byustgalter-nevidimka-dlya-idealnogo-dekolte.html><img>http://fly-bra-bay.ru/flybra-video2.jpg</img></a>

Бюстгалтер-невидимка Флай Бра – революционное изобретение, пришедшее женщинам на помощь! Мягкий, естественный, многоразового использования, легко моющийся, без бретелек, с открытой спиной!
Это изобретение японских специалистов отвечает многим женским запросам, помогает выглядеть раскованно и уверенно! Шнуровка между чашечками позволяет придать груди более пышную форму, создавая "ложбинку" или эффект "приподнятой груди".

Читать полностью на <a href=http://fly-bra-bay.ru>fly-bra-bay.ru</a>

Доставка <a href=http://novgorod.fly-bra-bay.ru/>Fly Bra Новгород</a> и по всей России!
http://fly-bra-bay.ru/samokleyushiysya-byustgalter-fly-bra.html
<a href="http://fly-bra-bay.ru/byustgalter-fly-bra.html">бюстгальтер fly bra</a>
25 июля 2017 22:40

GeorgeSpeal

Перейти на сайт: http://tinedol.bxox.info/

Тинедол – эффективное средство от грибка стопы,
неприятного запаха и зуда
нейтрализует неприятные запахи
борется с грибком стопы
устраняет зуд между пальцев
предотвращает микоз ногтей
убирает шелушение
Климбазол
эффективно борется с грибком

Фарнезол
быстро устраняет неприятные запахи

Эфирное масло мяты
комфртно охлаждает стопу, придает приятный аромат

Витамин E
смягчает кожу, устраняет шелушение

Быстрый эффект, постоянный результат!

Тинедол – это уникальная запатентованная формула,
которая борется с грибком стопы,
неприятным запахом и зудом.

Комплекс смягчающих компонентов
создает невидимую защиту,
препятствуя образованию трещин,
что не оставляет грибкам
ни единого шанса поселиться на коже.

Благодаря наличию активных
натуральных ингредиентов Климбазола и Фарнезола
Тинедол эффективен в борьбе
с микозами стоп и ногтей различной этиологии.

Эфирное масло Мяты Перечной
подарит прохладу и устранит неприятные запахи
после напряженного трудового дня
25 июня 2017 14:13

abookzkr

Что значит звуковые книги и в чем реально их положительные аспекты по сопоставлению с бумажными томами? Как скачать аудиокниги без регистрации на сайте? В связи с чем так практично скачать звуковые книги MP3? Ответы на эти вопросы вы сможете отыскать на нашем проекте. Выражаясь простым языком, звуковые книги – это записи текста, содержимого художественного или публицистического литературного произведения, как правило начитанного человеком (как к примеру, высококлассным артистом) или их командой и записанного на какой угодно акустический носитель. Их банально не нужно читать. Человеческое зрение с самого начала не приспособлено для чтения букв с листа и восприятия покадровых фильмов, по этой причине ключевым положительным моментом использования аудиокниги становится естественность восприятия информации. Они дают возможность оберегать зрение, какое и без того посажено персональным компьютером и интернетом. Скачать аудиокниги очень просто. И по естественным основаниям это приобретает все большую востребованность. Наш портал abookz.net всегда готов предоставить вам возможность скачать аудиокниги бесплатно, без регистрации и смс. Скачать аудиокниги возможно самых разнообразных жанров - фантастика, детективы, трансерфинг, сказки.
Помните, что все представленные в Библиотеке книг онлайн произведения в виде электронных данных являются собственностью автора и представлены исключительно для того, чтобы иметь о них представление






<a href=http://abookz.net>аудиокниги скачать бесплатно аудиокниги скачать бесплатно</a>
16 июня 2017 08:47

Matthewson

Отличные Проститутки для вольных переводчиков. Недорогие цены.
Заказ проституток по ссылкам ниже во все регионы.
<a href=https://forum.uft.me/>Порно</a>
<a href=https://forum.uft.me/>Секс</a>
<a href=https://forum.uft.me/index.php?/forum/7-obsuzhdenie-saita-i-foruma/>Интим</a>
<a href=https://forum.uft.me/>Альянс вольных переводчиков</a>
<a href=https://forum.uft.me/index.php?/forum/58-obo-vsem-ponemnogu/>Порнография</a>
<a href=https://forum.uft.me/index.php?/forum/119-luchshie-vne-aliansa/>Проститутки</a>
05 марта 2017 19:14

mamaeka

Seperti yang kita ketahui, ada banyak sekali gunung yang terletak di Indonesia. Namun salah satu yang paling menarik perhatian para traveler adalah gunung yang berada di Pulau Lombok, yaitu gunung Rinjani. Gunung dengan ketinggian 3.726 meter di atas permuakaan laut tersebut diyakini memiliki banyak mitos yang telah bertahan ratusan tahun dan masih dipercaya oleh sebagian masyarakat Lombok.Namun terlepas dari semua mitos yang ada, gunung Rinjani merupakan sebuah destinasi terbesar yang dimilki oleh Kabupaten Lombok. Bagaimana tidak, gunung tertinggi di kepulauan Nusa Tenggara ini selalu menjadi tujuan para turis untuk menghabiskan liburannya. Sejuta pesona yang dihadirkan oleh gunung Rinjani menjadi penyebab utama gunung ini tak pernah sepi pengunjung.Berbagai macam panorama dapat disaksikan langsung serta akan memanjakan mata para turis yang berkunjung. Pesona kaldera, kawah, danau, air terjun, dan lubang letusan menjadi dayak tarik tersendiri untuk menarik para wisatawan berkunjung ke sana. <a href="http://mamaeka.com/jutaan-pesona-gunung-rinjani/">Jutaan Pesona Gunung Rinjani </a>
24 февраля 2017 02:51

Kristinaea

Доброго времени суток
Иногда удача сама стучится в дверь.
Я рискнул и получилось!
Смотрите видео, правдо не с начала, но основное снял на тел.
Смотреть: http://yeslib.ru/news/46-game.html
10 февраля 2017 14:29

Ллоау

Спасибо за информацию. Заходите и к нам http://rington.info рингтоны окущ можно скачать.
02 февраля 2017 06:50

Catsnameser

Как назвать котенка? Нашла здесь leopard names http://allcatsnames.com/asian-leopard-cat-names полный список имен для котов.




Отзывы

Отзывы и предложения