Все больше россиян с наступлением жаркой поры года собирают свои чемоданы и отправляются на дачу. Чистый воздух, река или озеро, лес, свежие овощи и зелень на земельном участке. Все это является прекрасной альтернативой загрязненному воздуху, пробкам и непрерывному потоку спешащих по своим делам людей.

Провести лето на даче решают, как семьи с детьми, так и молодые пары, которым предстоит ежедневное путешествие на работу в город. Еще большей популярностью загородная жизнь пользуется у фрилансеров. Ведь главное для этой группы людей – Интернет и рабочий ноутбук. Согласитесь, «кабинет» на берегу озера в окружении поющих птиц - это достойная замена сидению в офисе под кондиционером. 

Как найти наилучший вариант для летнего времяпрепровождения? Как подготовить свою дачу для постояльцев? Как быстро найти надежных и платежеспособных жильцов? Как в конце концов сдать дачу в аренду? Детально про все это мы расскажем здесь.

Заканчиваем ремонтные работы

Если вы решаете сдать дачу в аренду, то для начала позаботьтесь про внешний облик участка и строения на нем. Любой дом периодически нуждается в ремонтных работах. Перед тем как сдать дачу постояльцам, необходимо провести косметический ремонт и навести порядок. Жильцам ни к чему снимать помещение, захламленное старыми вещами, поэтому нужно разобрать завалы с хламом, утилизировать ненужные вещи, а те, которые могут еще пригодиться, упаковать и складировать. Наведя порядок и основательно расчистив помещения, можете приступать к ремонту. Вряд ли кого-то привлекут выцветшие на солнце обои, а поклеить новые недорогие, но симпатичные, не составит большого труда. Текущие краны также могут оттолкнуть потенциальных арендаторов, а это значит, их необходимо отремонтировать. А также отмыть всю грязь, покрасить наиболее неприглядные деревянные конструкции в доме и на участке. Все это неполный список обязательных дел, перед тем, как предлагать снять жилье непосредственно жильцам или риелторским агентствам.

Одним словом, чем привлекательней ваша дача будет выглядеть после ремонта, тем больше денег вы сможете получить за ее аренду. Каждый хозяин сам решает, сколько денежных средств вложить в ремонт, понимая, что после этого они с лихвой окупятся.

Начинать ремонтировать дачу лучше в начале весны. На улице уже станет достаточно тепло, чтобы проветривать помещение, но разгар аренды еще не начнется.

Ремонтируем потолок

Потолок на даче чаще всего белят, используя мел. Если крыша потечет, такое покрытие будет легче всего отремонтировать. Иногда на потолке клеят обои или специальную пенопластовую плитку. Перед началом ремонтных работ на полотке, необходимо приготовить поверхность:

• смыть старую побелку при помощи теплой воды;
• выровнять неровности штукатурки;
• обработать поверхность грунтовкой.

Если на потолке имеются разводы, их необходимо отмыть водой и обработать медным купоросом. Если вы ремонтируете потолок на кухне, то скорей всего встретитесь с проблемой – поверхность будет закопченной. Для решения проблемы протрите поверхность 2% раствором соляной кислоты, соблюдая подобающие меры предосторожности.

Шпаклевку для потолка возможно изготовить самостоятельно. Для этого необходимо смешать гипс, мел и столярный клей в соотношении на 1 часть гипса по 2 части мела и столярного клея. Состав тщательно перемешиваем. Трещины расчищаем шпателем или подручным средством на глубину 2 мм. Шпаклюем заподлицо с плоскостью потолка, сначала наносим штукатурку поперек трещин, затем вдоль. При помощи деревянного бруска заглаживаем штукатурку.

Закончив работу по очистке потолка от старой побелки и зашпаклевав его поверхность, приступают к покрытию грунтовкой.

Если побелка потолка меловая, то используйте грунтовку «Мыловар». 200 грамм 40% хозяйственного мыла нарезают тонкой стружкой, растворяют в 3-х литрах горячей воды, добавляют 50-100 грамм олифы, перемешивают. 3 килограмма гашеной извести разводят в 4-х литрах воды и смешивают с раствором мыла и олифы. Перед употреблением разводят водой до 10-11 литров. Гашеную известь можно заменить столярным клеем, берут по 400 грамм хозяйственного мыла и столярного клея и 200 грамм олифы, 9 литров воды. Проследите, чтобы грунтовка была однородной и без следов расслоения.

Теперь можно приступить к побелке. Рекомендуем вам взять для побелки 2,3 килограмма мела, 90 грамм столярного клея, 17 грамм синьки-ультрамарин, 60 грамм хозяйственного мыла и 3-4 литра воды. Клей предварительно разводят водой, компоненты смешивают до такой густоты, чтобы можно было распылять смесь из пульверизатора. Этой побелки хватит для обработки 10 квадратных метров поверхности.  Белят потолок при помощи пылесоса или вручную. Часто для окраски потолка используют водоэмульсионную краску.

Облицовка стен

Цементный раствор и всевозможные клеящие мастики – это основа для керамической плитки, которую укладывают в ванной, кухне и туалете. Для облицовки стен дачи обычно используют недорогую плитку. В дорогих особняках в последнее время укладывают плитку из природных камней – гранита или мрамора.

Замазку наносят на поверхность плитки толщиной около 2 мм. Когда стена неровная, то клеящей массы наносят больше. На поверхность, которую покрывают плиткой, также наносится замазка. Далее плитку плотно прижимают к поверхности стены. На нижний край плитки наносят промазку. Далее прокладывают следующую плитку.

Красим поверхности в доме

Красить поверхности в доме лучше всего, когда на улице уже достаточно тепло. Тогда окна и двери можно будет открыть для проветривания дома. Если на даче никто не живет, то после покраски можно просто покинуть помещение.

Перед тем, как сдать дачу в аренду, многие владельцы не укладывают у себя в доме плитку, а просто красят стены, полы, дверные и оконные проемы краской. Это быстрее и дешевле. Если вы решили выбрать водоэмульсионную краску, то для работ внутри дома используйте марку Э-ВА-224. Нитроцеллюлозные эмалевые краски можно использовать, когда вам необходимо быстрое высыхание поверхности. Однако, следует заметить, такие краски достаточно токсичны и легко воспламеняемы. Для окраски деревянных поверхностей обычно используют масляные краски. При богатой фантазии можно окраску окон и дверей превратить в сказочное действо – подберите яркие сочные краски и скомбинируйте цвета так, чтобы ваши помещения напоминали волшебное королевство. Жить на такой даче будет особенно весело семьям с детьми. Но и молодежные компании оценят ваш креатив.

Устраняем сырость в доме

Часто жильцы не желают брать в аренду дачный участок, почувствовав в доме излишнюю сырость. Для того чтобы устранить ее образование следует проверить, где находится ее источник. Отремонтируйте водосточные трубы, проверьте работу водоотливов, почините водосточные желоба на крыше. Если вместе с сыростью в доме вы наблюдаете запотевание окон, скорей всего в помещении высокая влажность. Чтобы ее устранить используйте хлористый кальций. Вещество просто насыпают в консервные банки и ставят в углах помещения. Впитанная влага образует в банках раствор. Его не нужно выбрасывать. Лучше просто испарить на огне и вновь использовать для борьбы с сыростью.

Чтобы предотвратить появление сырости из земли, отштукатурьте нижнюю внешнюю поверхность стен цементным раствором.

Подготавливаем помещение

Чаще всего на дачу везут то, что жалко выбросить в мусорный бак, но и держать в доме не имеет смысла. Старые диваны с неисправными пружинами, холодильники, которые выполняют функцию шкафа, самовар и много старой одежды, которая «на даче пригодится». Множество из этих вещей так и не находят своего предназначения, тем не менее захламляют помещение. Навряд ли, вашим жильцам захочется провести несколько месяцев своей жизни в окружении ваших когда-то модных уггов, лыж, книг времен СССР, ковров и железных кружек, которые они получат, взяв вашу дачу в аренду. Разберитесь с тем, что из всего этого вам еще действительно пригодится, остальное смело выбрасывайте.

Украсьте помещение деталями, которые придадут дому уют. Небольшое количество мягких игрушек, стильные картины, красивые шторы, свечи и несколько ароматизатов с приятным нерезким запахом. Все это непременно выгодно подчеркнет достоинства вашего дома.

Но лучшей рекомендацией будет чистота и порядок, светлые убранные помещения, просторное и не захламленное жилье, что будет залогом быстрого нахождения клиентов на взятие в аренду вашего участка.

Готовим земельный участок

Ваши жильцы непременно оценят ваш креатив. Поэтому при покраске забора или беседки на участке вы можете использовать не одну краску, а несколько, создавая рисунки или абстрактные узоры. Посадите на грядках цветы. Арендаторы будут вспоминать вас добрыми словами в течение всего сезона, любуясь на  многообразие цветов. Они будут радовать красотой и приятным запахом с весны по осень. А в сумрачные сентябрьские дни приятно пить на веранде чай и любоваться неунывающими в дождливую осень сентябринками. Кроме того, в апреле вы можете посеять на грядках щавель, петрушку, укроп и кориандр. Займет этот процесс не больше 15 минут, но хорошее настроение и свежие здоровые салаты вашим жильцам обеспечены на несколько месяцев.

Приятным сюрпризом для семей с детьми будет оборудование на участке даже самых простых качелей, горок и песочницы. Неплохо было бы оставить свободное место для подвижных игр на свежем воздухе.

Не забудьте о комфорте своих жильцов в жаркие солнечные дни. Оборудуйте беседку или самый простой навес, потолком и стенами которого могут быть вьющиеся растения – цветы или виноград.

Шашлык или барбекю, мясо на гриле в современном мире являются необходимыми атрибутами приятного времяпровождения на природе. Поэтому предусмотрите для арендаторов место под мангал или кострище.

Сдать дачу в аренду - весьма прибыльное дело! Но важно позаботиться о всех важных аспектах отдыха за городом. Сделайте всё возможное, чтобы ваши постояльцы чувствовали себя хорошо у Вас дома. Чтобы им было уютно, комфортно, а главное, приятно находиться на территории ваших владений. Чтобы они запомнили отдых на Вашей даче и им было, что рассказать друзьям. Вы, в свою очередь, получите либо постоянных клиентов, либо хорошую рекламу своему бизнесу.